COMUNIDAD PARQUE RESIDENCIAL LAS PALMAS 2

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PROPUESTAS DE TABLA DE MATERIAS PARA TRATAR EN ASAMBLEA EXTRAORDINARIA

PRESENTACION

Con el propósito de difundir en forma anticipada y, socializar los temas relevantes y posibles de tratar en una Asamblea Extraordinaria de la Comunidad Las Palmas II, se exponen propuestas de mociones que deben ser conocidas, discutidas y consideradas por los copropietarios a objeto de incluir, eventualmente, observaciones en forma definitiva en el programa y tabla de materias de la mencionada Asamblea Extraordinaria.

Probable fecha de Asamblea Extraordinaria: domingo 05 de noviembre, 2006
Hora y lugar probable : 18.00 lugar determinar

De acuerdo a la norma legal, la citación será cursada por carta certificada a domicilio registrado con, a lo menos, 05 días de antelación a la celebración de la Asamblea extraordinaria..

Una condición de alta relevancia para realizar la asamblea, aunque no necesaria, en estimación del Comité Administración, es contar con el resultado de las actividades de la Comisión Revisora de cuentas con relación a la auditoria de los periodos agosto 2005 – Agosto 2006 y Julio 2006 – Octubre 2006., de la gestión en la administración del condominio.

A continuación se presentan las mociones recogidas entre las recomendaciones transmitidas por los copropietarios

1. La asamblea aprueba o rechaza la remoción del Administrador Sr. Enzo Galleguillos Zamora, resuelta y ejecutada por el Comité de Administración.

Aprueba
Rechaza

2. La asamblea aprueba o– rechaza el Informe de Gestión del Periodo Agosto 2005 – Julio 2006.

Aprueba Informe
Rechaza Informe


3. La asamblea decide sobre la modalidad de administración de la comunidad:

Contratación de nuevo administrador por valor mensual ( $ 500.000, impuestos)

Administración directa por el Comité de Administración y contratación de personal de seguridad y apoyo administrativo (Secretaria Contable por valor mensual $ 200.000)

4. La asamblea se pronuncia sobre los cargos puestos a disposición por el actual Comité de Administración y Comisión Revisora de Cuenta para efectos renovación y/o nuevos integrantes:

Confirma integrantes

Elige nuevos integrantes y se faculta para manejo de ctas ctes. ( Se realiza elección )

5. La asamblea se pronuncia sobre modificación de .pago gastos comunes:

a. Alterar prorrateo de pago Gastos Comunes dejándolo parejo para todas las viviendas a razón de $30.000.- mensuales y reajustable en forma anual en asamblea extraordinaria

b. No alterar el actual prorrateo de pago por Gastos Comunes y exigir el pago proporcional correspondiente de aquellas viviendas con las ampliaciones,

6. La asamblea autoriza plan de gasto para inversión en construcción de oficina administrativa - contable y respectivo equipamiento respectivo (estantes, escritorio, computador, etc.), a localizar detrás de oficina de recepción comunidad por valor aproximado de M$ 6.000.- (Seis millones de pesos):

Si
No
Pospone proyecto de inversión

7. La asamblea aprueba derogar todo articulado transitorio o no del Reglamento que atribuya facultades a la Inmobiliaria Río Napo, modificando el mismo y prohibiendo expresamente que ésta utilice las casas por entregar con fines distintos a residencia.

Aprueba
Rechaza.


Se recogerán todas las observaciones realizadas por escrito en cualquier medio y se registraran a aquellas que tengan concordancia con materias a tratar en una Asamblea Extraordinaria y sean posibles de una redacción en formato de mociones para su votación. Todo el proceso de consulta, terminara el día 28 de Octubre 2006. Luego, el lunes 30 de octubre 2006, se difundirá por las direcciones electrónicas disponibles y en una publicación especial en el BLOG de la comunidad (palmas2.blogspot.com).

El Comité de Administración, invita a informarse de la Ley sobre la Copropiedad y, específicamente, sobre las normas que regulan las Asambleas Extraordinarias. En Blog mencionado, se encuentran disponibles resumen de las materias mas relevantes para los copropietarios.


EL COMITÉ DE ADMINISTRACION
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